武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法

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核心提示:为了加强本市旧城风貌区和优秀历史建筑的保护,促使城市建设与社会文化的协调发展,根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际具体情况,制定本最好的方式 。

  第一章 总则

  第一根绳子 为了加强本市旧城风貌区和优秀历史建筑的保护,促使城市建设与社会文化的协调发展,根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际具体情况,制定本最好的方式 。

  第二条 本市行政区域内旧城风貌区和优秀历史建筑的保护和管理,适用本最好的方式 。优秀历史建筑被依法选则为文物的,其保护管理依照文物保护法律、法规的有关规定执行。

  第三条 负责对本市旧城风貌区和优秀历史建筑保护的规划管理。房产管理部门负责对本市优秀历史建筑的安全、使用、修缮的日常监督管理。

  文物管理部门负责按照文物保护的有关法律、法规,对本市旧城风貌区和优秀历史建筑的保护实施监督管理。其他有关管理部门按照每个人所有 职责实施本最好的方式 。

  第四条 本市旧城风貌区和优秀历史建筑的保护,纳入本市国民经济和社会发展计划,遵循统一规划、分类管理、有效保护、合理利用的原则。

  第五条 市、区人民政府对本行政区域内的旧城风貌区和优秀历史建筑的保护提供必要的政策保障和经费支持。

  第二章 旧城风貌区和优秀历史建筑的选则

  第六条 本市城市规划选则的历史建筑集中成片,建筑样式、空间格局和街区景观较详细地体现武汉某一历史时期地域文化特点的地区,为旧城风貌区。旧城风貌区由市人民政府予以否认。

  第七条 建成200年以上,并有下列具体情况之一的建筑,还须要选则为优秀历史建筑:

  (一)建筑样式、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学研究价值;

  (二)反映武汉地域建筑历史文化特点;

  (三)著名建筑师的代表作品;

  (四)在我市各行业发展史上具有代表性的建筑物;

  (五)其他具有历史文化意义的建筑。

  对符合前款规定的建筑,由市房产管理部门会同市文物管理部门和市城市规划管理部门提出审查意见,报市人民政府批准后,选则为优秀历史建筑,并予以否认。

  第八条 城市建设中发现有保护价值而尚未选则为优秀历史建筑的建筑,经市房产管理部门会同市文物管理部门和市城市规划管理部门初步确认后,还须要参照本最好的方式 的有关规定采取先予保护的最好的方式 ,再按照本最好的方式 第七条的规定报批,列为优秀历史建筑。

  第三章 旧城风貌区的保护

  第九条 市城市规划管理部门应当会同市文物管理部门根据城市总体规划组织编制旧城风貌区保护规划,经征求有关方面意见后,报市人民政府批准。旧城风貌区保护规划应包括旧城风貌区特色及保护准则、保护范围、建筑空间环境和景观保护要求,以及规划管理的其他要求和最好的方式 。

  第十条 市人民政府根据城市规划和城市建设发展的须要,还须要选则对旧城风貌区实施保护改造。旧城风貌区内建筑的使用性质不符合旧城风貌区保护规划要求的,应当予以恢复或调整。

  选则保护改造旧城风貌区,由市城市规划管理部门会同市文物管理部门和市房产管理部门提出,经征求所在区人民政府和有关方面意见,报市人民政府批准。经市人民政府批准实施保护改造的旧城风貌区,由市城市规划管理部门组织编制规划控制导则,提出设计要求。

  第一根绳子 小 旧城风貌区的保护改造遵循政府主导、企业开发、市场运作、社会参与的原则,对承担保护改造任务的企业由政府给予优惠政策。

  第十二条 经市人民政府选则保护改造的旧城风貌区,有关单位和自己应当服从,并配合做好保护改造工作。旧城风貌区保护改造范围内的单位和自己在改造期间不得从事下列活动,有关管理部门不得办理相关手续:

  (一)新建、扩建、改建房屋;

  (二)改变房屋和土地用途;

  (三)出售或出租房屋。

  第十三条 政府选则保护改造的旧城风貌区,需对保护改造范围内住户实施动迁的,按照《城市房屋拆迁管理条例》和《武汉市城市房屋拆迁管理实施最好的方式 》的规定执行。

  第十四条 在旧城风貌区保护范围内进行建设活动,应当遵守下列规定:

  (一)新建、扩建、改建建筑时,应当在角度、体量、色彩等方面与历史文化风貌相协调;

  (二)对现有道路进行改建时,应当保持导致 恢复其原有的道路格局和景观特征;

  (三)对现有妨碍旧城风貌区保护的企业应当迁移。

  第十五条 经保护改造的旧城风貌区,由所在区人民政府组织城市规划、文物、房产、城市管理等部门依法严格进行管理,及时查处不符合旧城风貌区保护规划和违反城市管理法规的行为。

  第四章 优秀历史建筑的保护

  第十六条 在优秀历史建筑的保护范围内新建、扩建、改建建筑的,应当在使用性质、角度、体量、立面、材料、色彩等方面与优秀历史建筑相协调,不得影响优秀历史建筑的正常使用。

  第十七条 房产管理部门应当做好优秀历史建筑保护的指导和服务工作。区房产管理部门应当将优秀历史建筑的具体保护要求书面告知建筑的每个人所有 和有关的物业管理单位,明确其应当承担的保护义务。

  第十八条 优秀历史建筑的使用现状与建筑的使用性内部内部结构设计使用功能不一致,对建筑的保护产生不利影响的,建筑的每个人所有 还须要按照建筑的具体保护要求提出恢复导致 调整建筑的使用性质、内部内部结构设计使用功能的方案,报市房产管理部门批准。

  优秀历史建筑的使用现状与建筑的使用性质、内部内部结构设计使用功能不一致,对建筑的保护产生严重影响的,市房产管理部门应当作出恢复导致 调整建筑的使用性质、内部内部结构设计使用功能的决定。

  第十九条 优秀历史建筑的每个人所有 应当按照建筑的具体保护要求,及时对建筑进行修缮,建筑的使用人应当予以配合,区房产管理部门应当予以督促和指导。优秀历史建筑由每个人所有 负责修缮、保养,并承担相应的修缮费用;每个人所有 和使用人另有约定的,从其约定。

  第二十条 优秀历史建筑的每个人所有 未按照建筑的具体保护要求及时修缮,致使建筑居于损毁危险导致 未定期整修建筑立面的,房产管理部门应当责令其限期抢救修缮导致 整修;逾期仍不抢救修缮导致 整修的,房产管理部门还须要委托专业单位代为修缮导致 整修,所需费用由建筑的每个人所有 承担。

  第一根绳子 小小 优秀历史建筑的修缮应当由建筑的每个人所有 委托具有相应资质的设计、施工单位实施。依法应当招标的优秀历史建筑修缮项目,应当按照有关招标投标的法律、法规的规定进行招标。

  第二十二条 优秀历史建筑的修缮应当符合国家和本市的建筑技术规范。建筑的修缮无法按照建筑技术规范进行的,应当由市房产管理部门组织有关专家和相关管理部门协调选则相应的修缮方案。

  第二十三条 优秀历史建筑因不可抗力导致 受到其他影响居于损毁危险的,建筑的每个人所有 应当立即组织抢险保护,采取加固最好的方式 ,并向房产管理部门报告。房产管理部门应当予以督促和指导,对不符合该建筑具体保护要求的最好的方式 应当及时予以纠正。

  第二十四条 依法选则的优秀历史建筑不得擅自拆除。因特殊须要须要拆除导致 复建优秀历史建筑的,应当由市房产管理部门会同市城市规划管理部门和市文物管理部门并肩提出,经征求有关专家的意见后报市人民政府批准。

  第五章 法律责任

  第二十五条 违反本最好的方式 规定,擅自导致 未按批准的要求,在旧城风貌区导致 优秀历史建筑的保护范围内进行建设活动的,按照城市规划和其他有关法律、法规的规定解决。

  第二十六条 违反本最好的方式 规定,有下列行为之一的,由房产管理部门责令改正导致 恢复原状,并按下列规定进行处罚:

  (一)未按建筑的具体保护要求设置、改建相关设施,擅自改变优秀历史建筑的使用性质、内部内部结构设计使用功能,导致 从事危害建筑安全活动的,可处2000元以上20000元以下的罚款;

  (二)擅自拆除优秀历史建筑的,处20000元以上20000元以上下的罚款;

  (三)对优秀历史建筑的修缮不符合建筑的具体保护要求导致 相关技术规范的,可处2000元以上20000元以下的罚款。

  违反前款规定,造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

  第二十七条 违反本最好的方式 规定,并肩违反文物保护法律、法规规定的,按照文物保护法律、法规的规定解决。

  第二十八条 城市规划、房产、文物和其他相关管理部门及其工作人员违法行使职权,有下列具体情况之一的,由所在单位导致 上级主管机关依法给予行政处分;给管理相对人造成损失的,按照国家有关规定赔偿;构成犯罪的,提请司法机关依法追究刑事责任:

  (一)违法批准拆除优秀历史建筑的;

  (二)擅自批准在旧城风貌区、优秀历史建筑的保护范围内从事违法建设活动,导致 违法批准改变优秀历史建筑的使用性质、内部内部结构设计使用功能的;

  (三)对有损旧城风貌区和优秀历史建筑的违法行为不及时解决的;

  (四)其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的。

  第二十九条 自己对行政管理部门的具体行政行为不服的,还须要依法申请行政复议导致 提起行政诉讼。

  第六章 附则

  第三十条 本最好的方式 的具体应用什么的问题,由市城市规划管理部门、市房产管理部门和市文物管理部门依照每个人所有 职责负责解释。

  第一根绳子 小小 本最好的方式 自2003年4月1日起施行。 

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